不動産の価値のなかには、土地の形が（地型＝じがた）が整っているか？どうかという評価があります。綺麗な四角形であれば、土地の利用に制限が掛かりにくく、建築を建てる際にも建てやすい（＝コストが下がる）建物の計画が可能です。反対に変形地型（＝三角形や旗竿地）などは、建築の制限も受けやすく、仮に建築したとしても使い勝手のよくない上に、コスト高な建物になることが多々あります。
その為、同じ面積の土地であったとしても、比較的『割安』な価格で土地が取得出来たりするのも事実です。
弊社が建売分譲させて頂いた『日野市新井4号棟』はまさにこのケースに該当します。約124㎡（約37坪）の三角形の土地を購入させていただき高気密高断熱（スーパーウォール工法）住宅を建築させて頂きました。
上の図面（配置図）を見て頂くと分かるように物凄く三角形な地型です。この土地にどのような間取りを入れるかが最大の焦点となります。通常建築では斜めになった部分は階段状に外壁を作っていきます。そうなると壁が角と段差だらけになり、家具の配置も難しくとても使いにく間取りになります。その為、いかにして平面の壁を作るかがポイントとなります。
また、整形地（綺麗な四角形）ではない、言い換えれば個性的な土地をいかにその個性を活かし、より良く使うことができるか？がデザインを志す者にとってワクワクする部分でもありました。
これが私が出した答えです。できるだけ角を無くす方法を取りました。図面左上の鋭角になる部分には収納を配置することで、居室はできるだけ四角形に近い形を作りました。
庭部（デッキ）に目隠し壁を設置することで、人目を気にせずに、デッキを使用することができます。更に、建築を大きく見せる効果もあり、高級感を出すことができます。上の写真は南側の道路から見ています。一見するとそれ程違和感はないのではないでしょうか？
問題の北西側の角部です。写真では分かりづらいですが、鋭角に仕上げております。
玄関廻りはとても苦労しましたが、仲間のおかげで綺麗に納まっております。目隠し壁のおかげで玄関出て、直ぐ人と目が合いずらいデザインにしております。
写真の右の方に、斜めになった壁が確認できるかと思います。この部分は家具も置きづらくなっております。しかしテレビを置くとそれほど邪魔な角ではないことがわかります。一部を犠牲にすることで全体的な使い勝手を確保することができました。
土地の形に合わせることで、どうしても余る部分も出て来ます。今回はキッチンの横にスタディスペースという形で、長いカウンターを作りました。お子様が小さいときには、お子様の様子を見ながら炊事ができるように、デザインしております。
このように、建築は土地から大きな影響を受けます。いい影響もあればよくない影響もあります。ただ、変わった『地型＝ダメ』ではなくその個性を活かすことができれば、それはまた新たな家族の形になるのではないでしょうか？
日野市新井4号棟（建売住宅）
Ua値：0.44W/（㎡・K）
C値：037㎠/㎡
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